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Welche Gartenarbeiten dürfen Eigentümer und Mieter in Ihrem Garten vornehmen?

2057749 (Marina Biir) — Fri, 21 Oct 2022 13:15:00 GMT

Welche Gartenarbeiten können von einem Eigentümer oder Vermieter durchgeführt werden?

Eigentümer haben einige Rechte an ihren eigenen Gärten, die sich von denen der Mieter unterscheiden. Mieter dürfen alle Gartenarbeiten verrichten, die eine Verschönerung des Gartens mit geringem bis mittlerem Aufwand bewirken und leicht zu entfernen sind. Dazu zählen zum Beispiel folgende Gartenarbeiten, wenn Sie Ihren Garten alleine nutzen:

· Blumen pflanzen,

· Gemüse anbauen,

· Wäsche trocknen,

· Gartenmöbel, Hundehütte und Sandkasten aufstellen,

· Komposthaufen anlegen,

· Teich anlegen.

Es gibt jedoch Gartenarbeiten, die größere Eingriffe in das Grundstück darstellen und mit dem Eigentümer abgeklärt werden müssen, darunter:

· Entfernen und Pflanzen von Sträuchern und Bäumen,

· Bauen eines Schuppens,

· Errichten eines Sichtschutzzauns.

Wie sieht alles bei der Gemeinschaftsnutzung eines Gartens aus?

Eine gemeinsame Nutzung des Gartens bedeutet, dass sich alle darauf einigen müssen, welche Regeln sie für die gemeinsame Gestaltung des Gartens aufstellen wollen. Diese Regeln sollten beinhalten: Wo sind die Grenzen, wer ist für die Pflege der Pflanzen verantwortlich, wer entscheidet, welche Blumen oder Pflanzen im Garten gepflanzt werden, wann Menschen den Garten zu bestimmten Tageszeiten betreten oder verlassen dürfen usw. Es kann helfen allgemeine Regeln als Zusatz zur Hausordnung festzuhalten, wer wann für Gartenarbeiten zuständig ist und wie der Garten genutzt wird.

Ist Gartenpflege für mich als Mieter verpflichtend?

Als Mieter sind Sie in der Regel für die Pflege des Gartens verantwortlich. Dazu gehören Unkrautjäten, Laubharken, Rasenmähen und andere Aktivitäten, die dazu beitragen, Ihren Garten in gutem Zustand zu halten. Größere Reparaturen des Landschaftsbaus muss jedoch der Vermieter übernehmen.

Einige Vermieter bitten die Mieter, ihre Gärten zu pflegen, weil sie möchten, dass der Garten nicht verwahrlost und somit ein Schaden entsteht. Denn kaputte Hecken und Bäume im Garten können den Wert der Immobilie senken. Andere Vermieter fragen vielleicht nur, ob sie möchten, dass jemand anderes wie ein Gärtner die Gartenarbeiten übernimmt, wenn Sie es nicht selbst tun können.

Wo gibt es in Gärten die häufigsten Probleme mit Nachbarn?

Eines der häufigsten Probleme mit Nachbarn in Gärten ist Lärm. Viele Menschen müssen sich mit lauter Musik, Partys und anderen Arten von Lärm auseinandersetzen, die aus dem Garten ihres Nachbarn kommen. Es kann ein echtes Ärgernis für jeden sein, der versucht, seinen eigenen Garten zu genießen. Auch der Rauch vom Grillen kann die Nachbarn manchmal stören.

Wie auch immer Sie Ihren Garten nutzen, auch wenn Sie Gartenarbeiten zu gewissen Zeiten vornehmen möchten, lohnt es sich immer eine kurze Absprache mit den Nachbarn zu halten, damit es zu keinem Streit kommt. Achten Sie auch darauf, dass Sie Ihre Hecken kürzen und auch keine Bäume zu nah an der Grundstücksgrenze pflanzen. Herabhängende Äste können Ihre Nachbarn stören.

Gerne hilft Ihnen die Marina Gebäudereinigung in Fürth Ihren Garten zu pflegen und bessere Lösungen zu finden, kontaktieren Sie uns.

Privatwege: Bin ich zum Winterdienst verpflichtet und was passiert, wenn ich ihn nicht durchführe?

2057749 (Marina Biir) — Fri, 30 Sep 2022 13:06:20 GMT

Was ist ein Privatweg und warum sind Sie als Besitzer im Winter gefragt?

Privatwege und -straßen sind Grundstücke in Privatbesitz, die der Öffentlichkeit nur teilweise zugänglich sind. Diese Art von Straße wird normalerweise für einen bestimmten Zweck verwendet, z. B. als Zugang zu einem Grundstück oder als Zugang zu einem Industriegebäude. Straßenbesitzer werden oft in die Verantwortung genommen dafür zu sorgen, dass ihre Straßen frei und sicher sind. Dazu müssen sie im in der kalten Jahreszeit den Winterdienst beauftragen. Ist es wirklich notwendig und wo gibt es Ausnahmen?

Wie finden Sie heraus, ob Sie sich auf einer Privatstraße befinden?

Sie können auch die Grundstücksgrenze überprüfen, um zu sehen, ob sie eingezäunt ist, aber möglicherweise gibt es eine Einfahrt, an der Sie stehen, die Sie zuerst passieren müssen. Wenn Sie Schilder mit der Aufschrift „Privatgrundstück“ sehen, ist es wahrscheinlich, dass die Straße jemandem gehört und privat ist.

Wer darf wann einen Privatweg oder eine Privatstraße benutzen?

Das Wegerecht privater Straßen unterscheidet sich von den öffentlichen Straßen. Ein Wegerecht von Privatwegen liegt vor, wenn der Eigentümer einer anderen Person die Erlaubnis erteilt, sein Eigentum zu nutzen. Diese Erlaubnis kann auch ganz einfach durch ein Anliegen an den Eigentümer entstehen.

Welche Besonderheiten gelten für Privatwege?

Bei Privatstraßen und -wegen liegt vieles in der Hand des Eigentümers. Solange es keine halböffentliche Straße ist, die vom allgemeinen Verkehr genutzt wird, tritt auch die Straßenverkehrsordnung außer Kraft. Die Gemeinde steht nicht in der Verantwortung einen Winterdienst durchzuführen.

Was sind die möglichen Strafen für die Nichtdurchführung des Winterdienstes auf Ihren Privatwegen für Ihre Anlieger?

Wenn sich Schnee und Eis auf Straßen ansammeln, werden sie rutschig und gefährlich. Dies kann zu Unfällen führen, die zu schweren Verletzungen führen. Es könnte zum Beispiel zu einem Autounfall mit schwerwiegenden Folgen wie Lähmungen oder Hirnschäden kommen. Darum muss auch ein Eigentümer von Privatwegen und -straßen um einen Winterdienst kümmern, um seiner Verkehrssicherungspflicht für seine Anlieger nachzukommen. Falls ein Unfall aufgrund des unsicheren Privatwegs entsteht, kann es schnell zu Schmerzensgeldansprüchen kommen.

In welcher Situation können Sie sich vom Schneeräumen und Streuen befreien?

Nicht immer muss eine Privatstraße vom Eigentümer von Schnee und Eis befreit werden. Es ist möglich, Warnschilder zu verwenden, die von der öffentlichen Straße aus sichtbar sind, um anzuzeigen, dass es auf diesem Grundstück keinen oder nur einen eingeschränkten Winterdienst gibt. Laut Oberlandesgericht Hamm (AZ 6 U 178/12) ist das vor allem sinnvoll, wenn der Privatweg kaum vom allgemeinen Verkehr genutzt wird. So kann man den Winterdienst vom Eigentümer nicht erzwingen. Ob das Schild dann ausreicht hängt jedoch ganz von den Umständen ab. Das Oberlandesgericht Saarbrücken (AZ 4 U 64/03-116) entschied zum Beispiel, dass ein Winterdienst verpflichtend ist, wenn es sich um den einzigen Zugang zum Grundstück handelt. Doch auch Fußgängern wird eine Mitschuld angerechnet, wenn Sie das Warnschild einfach ignorieren.

Sprechen Sie die Marina Gebäudereinigung in Fürth an, wir sind Experten für den Winterdienst und haben ein günstiges Angebot für Sie.

5 Vorteile, jemanden für die Gartenarbeit einzustellen

2057749 (Marina Biir) — Tue, 07 Dec 2021 08:00:00 GMT

Für ein gesundes Wachstum benötigen Pflanzen einen gesunden Boden, in dem die Wurzeln Halt finden können, den richtigen Standort, sowie einwandfreie Nahrung, damit sie ihr ganzes Potenzial entfalten können. Um dies in Ihrer Gartenanlage zu gewährleisten, ist die Einstellung eines Gärtners empfehlenswert.

Vorteil 1: Zeitersparnis

Gartenpflege ist kein Begriff, der sich mit Unkraut jäten und gelegentlichem Rasenmähen erschöpft. Wer einen Garten unterhält, ist ganzjährig eingebunden und hat diverse Arbeiten zu erledigen. Eine professionelle Gartenkraft bietet Hausbesitzer oder Gebäudeverwalter eine wertvolle Unterstützung, beispielsweise bei der richtigen Verwendung von Erden und Substraten, Materialbedarfsplanung sowie eine fachgerechte Bewässerung.

Vorteil 2: Zuverlässige Durchführung des Winterdienstes

Als Grundstückseigentümer muss man jeden an sein Grundstück angrenzenden Gehweg für Fußgänger räumen und streuen. Darunter fallen also auch Zugänge zu Garten- oder Garagengrundstücken. Eine Gartenkraft nimmt die anfallenden Aufgaben im Winterdienst verantwortungsvoll und gewissenhaft wahr, denn das Unterlassen von Räum- und Streupflichten ist kein Kavaliersdelikt!

Vorteil 3: Das regelmäßige Schneiden von Hecken und Gehölzen

Bei unterschiedlichen Hecken sind unterschiedliche Schnittweisen angesagt. Grundsätzlich erhalten sommergrüne Hölzer ihren Hauptschnitt in der kalten Jahreszeit vor Eintritt die Winterruhe und der zweite, weniger aufwändige Schnitt erfolgt dann im Sommer. Immergrüne Pflanzen sowie Koniferen müssen ihren Hauptschnitt vor dem Ausschlagen im Frühjahr bekommen und im Herbst kräftig zurückgestutzt werden. Nur eine professionelle Gartenkraft kennt sich mit diesem Thema bestens aus und kümmert sich um ein ansprechendes Erscheinungsbild Ihrer Sträucher.

Vorteil 4: Wirksame Bekämpfung von Schädlingen

Schädlinge im eigenen Garten können schnell zur lästigen und schwer zu kontrollierenden Plage werden. Egal ob Blattläuse auf den schönen Lilien oder Schnecken zwischen den Obststauden – die Plagegeister sind aufdringlich und auf Dauer schädlich für die Pflanzen. Ein professioneller Gärtner kann durch das Aufstellen von natürlichen Barrieren und das Setzen von speziellen Nützlings-Pflanzen effiziente Abhilfe schaffen.

Vorteil 5: Professionelle Ausrüstung

Als Gartenbesitzer hat man meistens nicht die komplette Ausrüstung, welche für eine angemessene und qualifizierte Pflege der grünen Lunge notwendig ist. Ein Gärtner verfügt normalerweise über alle notwendigen Kleingeräte wie Spaten, Harke & Co. als auch Großgeräte wie Rasenmäher, Laubbläser, Häcksler oder Schubkarre.

Was ist der Unterschied zwischen Desinfektionsreinigung und allgemeiner Gebäudereinigung?

2057749 (Marina Biir) — Tue, 26 Oct 2021 09:55:38 GMT

In Zeiten von Corona mit Mundschutzpflicht, Kontakt- und Reiseverboten sowie sonstigen Einschränkungen im Alltag ist Desinfektion ein großes Thema. Was aber unterscheidet Reinigung von Desinfektion? Was landläufig häufig einfach sauber machen genannt wird, kann sowohl Reinigung als auch Desinfektion bedeuten, jedenfalls dann, wenn es um gesundheitlich relevante Bereiche geht.

Die genaue Bedeutung von Reinigung und Desinfektion

Die Definition von Reinigung und Desinfektion sind durch die DIN Norm 10516 festgelegt. Dort steht, dass Reinigung die Entfernung unterschiedlichster Verschmutzungen beinhaltet. Das können Reste aus der Produktion sein, Rückstände von Reinigungs- und Desinfektionsmitteln und viele andere nicht erwünschte Materialien und Stoffe. Bei der Desinfektion hingegen werden mit Mikroorganismen benetzte Flächen mit physikalischen und chemischen Verfahren so lange behandelt, bis es für die Gesundheit unbedenklich ist. Das gilt besonders bei der Herstellung von Lebensmitteln aller Art, deren Qualität möglichst hoch und nicht beeinträchtigt sein darf. Von einer Million Keimen dürfen in diesem Fall maximal zehn überleben. Soll es noch keimfreier werden, müsste die entsprechende Fläche sterilisiert werden.

In vielen Fällen reicht eine gründliche Reinigung aus

Für betriebliche und häusliche Hygiene ist es vor allem in solchen Krisenzeiten, wie sie zurzeit mit dem Corona-Virus auftreten, wichtig zu wissen, wie und mit welchen Mitteln gereinigt werden sollte. Das gilt insbesondere für die Orte, zu denen Patienten oder Erkrankte Zutritt haben oder Küchen und andere Orte, an denen Speisen für andere zubereitet wird. Damit die Nahrung nicht durch Mikroben, Bakterien oder andere Keime verunreinigt wird und sich damit eventuell als gesundheitsschädlich erweist, muss eine entsprechende Reinigung erfolgen. Die verwendeten Reinigungsmittel sollten nicht nur wirksam gegen Verschmutzungen und Keime sein, sie sollten auch rückstandsfrei wieder entfernt werden können. Denn das zubereitete Essen darf nicht durch Rückstände von Reinigungs- oder Desinfektionsmitteln kontaminiert werden. Für gewerblich genutzte Küchen wird daher ebenso wie in der Lebensmittelindustrie ein spezieller Reinigungs- und Desinfektionsplan aufgestellt.

Die richtige Kombination ist wichtig

In der Mehrzahl der Fälle werden mit Hilfe einer gründlichen Reinigung durchaus genügend Keime eliminiert. Daher ist in der Regel eine Flächendesinfektion oft nicht zwingend erforderlich. Werden Reinigung und Desinfektion miteinander kombiniert, sind die betroffenen Flächen in jedem Falle ausreichend sauber und gesundheitlich unbedenklich. Zu beachten ist, dass eine Desinfektion keineswegs eine Reinigung ersetzt. Bevor ein Desinfektionsmittel angewendet wird, sollten zunächst sämtliche Verschmutzungen entfernt werden. Andernfalls können die Desinfektionsmittel ihre volle Wirksamkeit nicht entfalten. Grundsätzlich sollte so wenig Desinfektionsmittel genutzt werden, wie möglich: Eine Dosierung über das auf der Packung angegebene Maß steigert deren Wirkung nicht. Andernfalls müsste zu viel Desinfektionsmittel wieder entfernt werden.

Hausmeisterservice: Was kann man alles erwarten?

Tue, 14 Sep 2021 11:39:24 GMT

Hausmeistertätigkeiten sind umfangreich und müssen auf die Immobilie abgestimmt sein. Biir Marina Gebäudereinigung aus Fürth sagt Ihnen, worauf es ankommt.

Ein Hausmeister darf alle aufsichtführenden und pflegerischen Arbeiten an einem Gebäude sowie einfache Instandsetzungsarbeiten durchführen, die nicht wesentliche zulassungspflichtige handwerkliche Tätigkeiten darstellen. Lesen Sie hier über den Funktionsumfang der Hausmeistertätigkeiten.

Funktion Nr. 1: Aufsicht

Ein Hausmeister ist für die Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschließlich Schließdienst zuständig. Dies beinhaltet die Kontrolle von Garagen und Tiefgaragenanlagen, das Sicherstellen der Funktionstüchtigkeit der Heizungsanlage (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen, Brennstoffvorrat), Prüfung der Aufzugsanlage sowie Ausführung von Besorgungen.

Funktion Nr. 2: Pflege der Gebäudeanlagen

Auch die Pflege der Innen- und Außenanlagen wird oft durch einen Hausmeister übernommen. Er kümmert sich um Garten- und Landschaftspflege wie Rasenmähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden, Rasensprengen, und Blumen gießen, Kehr-, Putz- und Mülldienst sowie das Salzstreuen und Schneeräumen im Winter. Auch Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten sowie Müllbeseitigung und Sperrgutabfuhr gehören dazu. In vielen Fällen reinigen sie auch die Dach- und Bodenrinnen als auch Wassereinläufe.

Funktion Nr. 3: Aufstellen und Montage

Der Aufbau und das Aufstellen von diversen elektronischen Anlagen wird ebenfalls durch einen Hausmeister erledigt. Hierzu gehört das Aufstellen und Anschließen von Computern, Fernseh-, Video- und Musikanlagen sowie die einfache Montage von Satellitenanlagen. Telefonanlagen werden eingestellt und programmiert sowie Haushalts- und Küchengeräte in Betrieb genommen. Auch das Aufhängen von Lampen und Bilder, Einhängen und Abnehmen von Gardinen, Spannen von Rollos, Montage von Möbeln sind hier einbegriffen.

Funktion Nr. 4: Immobilienbetreuung und Wartung

Weitere wichtige handwerkliche Arbeiten gehören zu dem Aufgabenbereich eines Hausmeisters wie Dichtungswechsel an Wasserarmaturen, Filterwechsel an Lüftungsanlagen (Abluftfilter), Behebung von Funktionsstörungen an Türschlössern, Auswechseln von Schließzylindern sowie Kontrolle von Glühbirnen und Leuchtstoffröhren. Die inkludiert auch das Einstellen von Möbelbeschlägen, Ausbesserung von Schadstellen an Tapeten und Türen, kleinere Tapezierarbeiten, Verspachteln von Löchern und Rissen als auch Ölen von Türscharnieren.

Wichtig: In einigen Bereichen sind die Grenzen der Handwerksausübung aus den unterschiedlichen Handwerksgewerben durch den Hausmeister zu berücksichtigen. Bei dem Bedarf von komplexeren Instandsetzungen ist es Aufgabe eines Hausmeisters, den Hauseigentümer oder Hausverwalter entsprechend zu informieren, denn ohne Handwerksrolleneintrag dürfen diese Arbeiten nicht selbst ausgeführt werden.

5 Gründe, einen professionellen Fensterreiniger zu beauftragen

Tue, 03 Aug 2021 10:57:06 GMT

Es gibt eine Reihe von Gründe, um einen professionellen Fensterreiniger zu beauftragen. Lesen Sie hier die Argumente von Biir Marina Gebäudereinigung in Fürth.

Fensterputzen ist für viele eine lästige Hausarbeit und ist im Unterschied zum Wäschewaschen und Geschirrspülen reine Handarbeit. Die wenigen Putz-Roboter am Markt haben sich bislang kaum bewährt und nicht durchgesetzt. Deshalb ist in vielen Fällen die Beauftragung eines professionellen Fensterreinigers sinnvoll.

Vorteil 1: Sicherheit steht an erster Stelle

In Bürogebäuden mit hohen Fenstern sowie in oberen Etagen kann Fensterputzen gefährlich werden. Auf einer stabil stehenden Leiter lassen sich zwar auch die oberen Bereiche von Scheiben und Rahmen gut erreichen, jedoch sind höher gelegene Bereiche nicht jedermanns Sache. Ein professionelles Reinigungsunternehmen weiß nicht nur, worauf es in puncto Fensterreinigung ankommt, sondern kennt auch alle Gesetzesauflagen rund um Themen wie Arbeitssicherheit, Unfallverhütung und Gesundheitsschutz.

Vorteil 2: Professionelles Fensterreinigen will gelernt sein

Sie sind ein Profi in Ihrer Branche, doch wie viele Kenntnisse haben Sie auf dem Gebiet der Fensterreinigung? Ein erfahrener Dienstleister ist bestens darüber informiert, worauf es bei der Sauberkeit von Fenstern ankommt. Hierzu gehört ein detaillierter Zeitplan sowie der Einsatz der richtigen Putzmittel, welche durch erhöhten Lichteinfall die Innenräume Ihres Büros wieder erstrahlen lassen.

Vorteil 3: Permanente Sauberkeit durch Regelmäßigkeit

Gerade wenn viel Arbeit anfällt, fliegen die Tage oft nur so vorbei. Es bedeutet zusätzlichen Aufwand, wenn Sie als Unternehmer auch noch eine regelmäßige Reinigungen organisieren müssen. Nach der Beauftragung eines professionellen Dienstleisters erfolgt die Fensterreinigung turnusmäßig wie vereinbart. Dabei legen Sie als Auftraggeber fest, wie häufig und zu welchen Zeiten eine Fensterreinigung durchgeführt werden soll.

Vorteil 4: Die Haltbarkeit Ihrer Fenster

Falsche Reinigungsmittel können über kurz oder lang hässliche Spuren hinterlassen. So sehen Elemente wie Glas schnell alt und ungepflegt aus. Mit langjährigem Know-how sorgt ein Dienstleister nicht nur für vorübergehende Sauberkeit, sondern behält auch die Langlebigkeit und Pflege Ihrer Bürofenster im Blick und beugt Schäden durch unsachgemäße Reinigung vor.

Vorteil 5: Erhöhter Wohlfühlfaktor

Sowohl Mitarbeiter als auch Kunden werden gleichermaßen die hygienische Reinheit schätzen, die neben den Gebrauchsgegenständen in Ihrem Büro auch die Fenster umfasst. Sauber geputzte Fenster erhöhen den Lichteinfall und tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei. So vermitteln Sie auch Ihren Kunden und Besucher einen guten ersten Eindruck und ein angenehmes Raumklima.

Fazit: Durch fachkundig ausgeführte Reinigungsarbeiten bei den Fenstern stellen Sie die Einhaltung der Hygieneanforderungen in Büros und Gebäuden sicher und schaffen eine Umgebung, in welcher sowohl Mitarbeiter als auch Klienten sich wohlfühlen.